Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldplantsoen 9

8225AP Lelystad

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.595
+5,2%
[ € 336.684 – € 428.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.771[ € 350.332 – € 387.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.938[ € 376.607 – € 416.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldplantsoen 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.595 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,4%
+€ 18.76512 maanden +5,2%
+€ 4.67012 mnd vs. NL +1,3%
Woldplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.595 voor Woldplantsoen 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldplantsoen 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.938. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.595.

Verwachte verkoopprijs Woldplantsoen 9
€ 396.938[ € 376.607 – € 416.251 ]
Verkoper houdt over€ 391.322−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.027+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldplantsoen 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Woldplantsoen 9
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 368.771[ € 350.332 – € 387.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 396.938, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.771 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.595+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.938+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.785+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldplantsoen 9 in Lelystad bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 382.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.595
Verwachte verkoopprijs€ 396.938
Verwachte vraagprijs€ 368.771
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWold→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wold besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (53%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wold

Wold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wold 20 12, 8225AW Lelystad
Wold 20 12
1991 · 100 m²
€ 466.146
Straatbeeld van Horst 30 21, 8225NK Lelystad
Horst 30 21
1993 · 103 m²
€ 346.332
Straatbeeld van Beukenhof 128, 8212EB Lelystad
Beukenhof 128
1996 · 160 m²
€ 511.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.595 zit Woldplantsoen 9 in het middensegment van Wold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woldplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldplantsoen 9 in Lelystad.

Wat is Woldplantsoen 9 in Lelystad waard?
Woldplantsoen 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.595 (bandbreedte € 336.684 – € 428.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldplantsoen 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Woldplantsoen 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 368.771 (bandbreedte € 350.332 – € 387.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldplantsoen 9 in Lelystad?
Voor Woldplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 396.938 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldplantsoen 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Woldplantsoen 9 in Lelystad bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldplantsoen 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldplantsoen 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wold is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Woldplantsoen 9 ligt rond € 382.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Woldplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).