Huiswaardemeter

Woningwaarde Wold 23 44

8225BD Lelystad

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.530
+5,2%
[ € 371.826 – € 473.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.612[ € 388.181 – € 429.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.922[ € 414.577 – € 458.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Wold 23 44 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.530 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,4%
+€ 20.72412 maanden +5,2%
+€ 5.15812 mnd vs. NL +1,3%
Wold 23 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.530 voor Wold 23 44 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wold 23 44 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.922. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.530.

Verwachte verkoopprijs Wold 23 44
€ 436.922[ € 414.577 – € 458.218 ]
Verkoper houdt over€ 430.866−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.810+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wold 23 44 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Wold 23 44
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 408.612[ € 388.181 – € 429.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wold 23 44 adviseren wij in een bod van € 436.922, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.612 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.530+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.922+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.768+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wold 23 44 zal in bij een vraagprijs van € 408.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wold 23 44 in Lelystad bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 422.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wold 23 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.530
Verwachte verkoopprijs€ 436.922
Verwachte vraagprijs€ 408.612
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWold→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wold besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (53%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wold

Wold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wold 13 67, 8225BW Lelystad
Wold 13 67
1981 · 123 m²
€ 336.515
Straatbeeld van Wold 24 31, 8225BG Lelystad
Wold 24 31
1981 · 99 m²
€ 336.819
Straatbeeld van Wold 20 12, 8225AW Lelystad
Wold 20 12
1991 · 100 m²
€ 466.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.530 ligt Wold 23 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wold. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wold 23 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wold 23 44 in Lelystad.

Wat is Wold 23 44 in Lelystad waard?
Wold 23 44 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.530 (bandbreedte € 371.826 – € 473.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wold 23 44 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wold 23 44 in Lelystad is in oktober 2026 € 408.612 (bandbreedte € 388.181 – € 429.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Wold 23 44 in Lelystad?
Voor Wold 23 44 adviseren wij een bod van € 436.922 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wold 23 44 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wold 23 44 in Lelystad bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wold 23 44 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wold 23 44 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wold 23 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wold is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Wold 23 44 ligt rond € 422.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wold 23 44?
Huishoudens in de buurt van Wold 23 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).