Huiswaardemeter

Woningwaarde Wold 25 3

8225BH Lelystad

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.640
+5,2%
[ € 270.723 – € 344.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.127[ € 282.271 – € 311.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.617[ € 303.159 – € 335.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Wold 25 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.640 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%
+€ 15.08912 maanden +5,2%
+€ 3.75512 mnd vs. NL +1,3%
Wold 25 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.640 voor Wold 25 3 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wold 25 3 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.617. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.640.

Verwachte verkoopprijs Wold 25 3
€ 318.617[ € 303.159 – € 335.070 ]
Verkoper houdt over€ 313.862−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.139+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wold 25 3 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Wold 25 3
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 297.127[ € 282.271 – € 311.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wold 25 3 adviseren wij in een bod van € 318.617, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 297.127 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.640+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.617+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.548+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wold 25 3 zal in bij een vraagprijs van € 297.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wold 25 3 in Lelystad bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 307.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wold 25 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.640
Verwachte verkoopprijs€ 318.617
Verwachte vraagprijs€ 297.127
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWold→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wold besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (53%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wold

Wold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wold 24 31, 8225BG Lelystad
Wold 24 31
1981 · 99 m²
€ 336.819
Straatbeeld van Wold 20 12, 8225AW Lelystad
Wold 20 12
1991 · 100 m²
€ 466.146
Straatbeeld van Wold 13 67, 8225BW Lelystad
Wold 13 67
1981 · 123 m²
€ 336.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wold 25 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wold willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wold 25 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wold 25 3 in Lelystad.

Wat is Wold 25 3 in Lelystad waard?
Wold 25 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.640 (bandbreedte € 270.723 – € 344.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wold 25 3 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wold 25 3 in Lelystad is in oktober 2026 € 297.127 (bandbreedte € 282.271 – € 311.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Wold 25 3 in Lelystad?
Voor Wold 25 3 adviseren wij een bod van € 318.617 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wold 25 3 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wold 25 3 in Lelystad bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wold 25 3 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wold 25 3 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wold 25 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wold is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Wold 25 3 ligt rond € 307.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wold 25 3?
Huishoudens in de buurt van Wold 25 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).