Huiswaardemeter

Woningwaarde Wold 27 4

8225BP Lelystad

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.095
+5,2%
[ € 350.324 – € 445.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.114[ € 392.450 – € 433.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Wold 27 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.095 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,4%
+€ 19.52512 maanden +5,2%
+€ 4.85912 mnd vs. NL +1,3%
Wold 27 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.095 voor Wold 27 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wold 27 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.114. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 398.095.

Verwachte verkoopprijs Wold 27 4
€ 412.114[ € 392.450 – € 433.760 ]
Verkoper houdt over€ 406.331−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.506+€ 10.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.331

Wat is de vraagprijs?

Wold 27 4 in Lelystad staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Vraagprijs Wold 27 4
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wold 27 4 adviseren wij in een bod van € 412.114, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.095+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.114+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.720+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wold 27 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wold 27 4 in Lelystad bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 398.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wold 27 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.095
Verwachte verkoopprijs€ 412.114
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWold→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wold besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (53%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wold

Wold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wold 13 67, 8225BW Lelystad
Wold 13 67
1981 · 123 m²
€ 336.515
Straatbeeld van Wold 24 31, 8225BG Lelystad
Wold 24 31
1981 · 99 m²
€ 336.819
Straatbeeld van Wold 20 12, 8225AW Lelystad
Wold 20 12
1991 · 100 m²
€ 466.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.095 ligt Wold 27 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wold. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wold 27 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wold 27 4 in Lelystad.

Wat is Wold 27 4 in Lelystad waard?
Wold 27 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.095 (bandbreedte € 350.324 – € 445.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wold.
Wat is de vraagprijs van Wold 27 4 in Lelystad?
Wold 27 4 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Wold 27 4 in Lelystad?
Voor Wold 27 4 adviseren wij een bod van € 412.114 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wold 27 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wold 27 4 in Lelystad bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wold 27 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wold 27 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wold 27 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wold is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Wold 27 4 ligt rond € 398.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wold 27 4?
Huishoudens in de buurt van Wold 27 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).