Woningwaarde Woldpad 25

8225CC Lelystad

86 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 1.211Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 104.158

+5,2%

[ € 91.659 – € 116.657 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 100.160[ € 95.152 – € 105.168 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 108.315[ € 102.764 – € 113.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldpad 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.158 (€ 1.211 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 5.10912 maanden +5,2%+5,2%

+€ 1.27212 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Woldpad 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.158 voor Woldpad 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldpad 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 108.315. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 104.158.

Verwachte verkoopprijs Woldpad 25

€ 108.315[ € 102.764 – € 113.581 ]

Verkoper houdt over€ 105.874−€ 2.441 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 112.631+€ 4.316 kosten koper

Verkoopprijs€ 108.315

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.191

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 105.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldpad 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 100.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.165 per m².

Verwachte vraagprijs Woldpad 25

Onder gem. in BoswijkBoven gem.

€ 100.160[ € 95.152 – € 105.168 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.165[ € 1.106 – € 1.223 ]

Gem. vraagprijs in Boswijk

€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldpad 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 108.315, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 100.160 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.158+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 108.315+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 113.731+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldpad 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 100.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldpad 25 in Lelystad bedragen € 602 per maand bij een woningwaarde van € 104.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 304.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 509

OZB€ 10

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 602

Totaal betaald over 30 jaar€ 183.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte86 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.158

Verwachte verkoopprijs€ 108.315

Verwachte vraagprijs€ 100.160

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWoldpark, Houttuinen, Gelderse Hout

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldpark, Houttuinen, Gelderse Hout besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Woldpark, Houttuinen, Gelderse Hout

Woldpark, Houttuinen, Gelderse Hout biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Woldpad 25 bedraagt € 104.158. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woldpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldpad 25 in Lelystad.

Wat is Woldpad 25 in Lelystad waard?

Woldpad 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.158 (bandbreedte € 91.659 – € 116.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldpark, Houttuinen, Gelderse Hout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woldpad 25 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Woldpad 25 in Lelystad is in oktober 2026 € 100.160 (bandbreedte € 95.152 – € 105.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.211.

Hoeveel moet ik overbieden op Woldpad 25 in Lelystad?

Voor Woldpad 25 adviseren wij een bod van € 108.315 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woldpad 25 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Woldpad 25 in Lelystad bedragen € 602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 509 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woldpad 25 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woldpad 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 5.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.