Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamp 43 38, 8225HT Lelystad

Woningwaarde Kamp 43 38

8225HT Lelystad

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.940
+4,2%
[ € 189.147 – € 240.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.872[ € 196.528 – € 217.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.323[ € 211.857 – € 234.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 43 38 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 214.940 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds mei +0,4%
+€ 8.72712 maanden +4,2%
€ -1812 mnd vs. NL -0,0%
Kamp 43 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.940 voor Kamp 43 38 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 43 38 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.323. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.940.

Verwachte verkoopprijs Kamp 43 38
€ 223.323[ € 211.857 – € 234.159 ]
Verkoper houdt over€ 219.616−€ 3.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.939+€ 6.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamp 43 38 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kamp 43 38
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 206.872[ € 196.528 – € 217.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 407.393[ € 309.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 43 38 adviseren wij in een bod van € 223.323, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.872 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.940+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.323+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.489+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 43 38 zal in bij een vraagprijs van € 206.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 43 38 in Lelystad bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 214.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 43 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.940
Verwachte verkoopprijs€ 223.323
Verwachte vraagprijs€ 206.872
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWijkcentrum→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkcentrum besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (33%)
B (2%)
C (65%)
G (1%)

Wonen in Wijkcentrum

Wijkcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 42 35, 8225HP Lelystad
Kamp 42 35
1984 · 88 m²
€ 268.243
Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 94 m²
€ 361.894
Straatbeeld van Wold 24 31, 8225BG Lelystad
Wold 24 31
1981 · 99 m²
€ 334.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.940 is Kamp 43 38 een van de meer betaalbare woningen in Wijkcentrum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamp 43 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 43 38 in Lelystad.

Wat is Kamp 43 38 in Lelystad waard?
Kamp 43 38 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.940 (bandbreedte € 189.147 – € 240.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamp 43 38 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kamp 43 38 in Lelystad is in juni 2026 € 206.872 (bandbreedte € 196.528 – € 217.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 43 38 in Lelystad?
Voor Kamp 43 38 adviseren wij een bod van € 223.323 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 43 38 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 43 38 in Lelystad bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 43 38 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 43 38 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamp 43 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkcentrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Kamp 43 38 ligt rond € 214.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 43 38?
Huishoudens in de buurt van Kamp 43 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).