Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamp 42 35, 8225HP Lelystad

Woningwaarde Kamp 42 35

8225HP Lelystad

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.083
+4,5%
[ € 237.673 – € 302.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.359[ € 247.341 – € 273.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.171[ € 265.892 – € 293.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 42 35 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.083 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds juli +0,4%
+€ 11.56412 maanden +4,5%
+€ 2.43312 mnd vs. NL +0,9%
Kamp 42 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.083 voor Kamp 42 35 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 42 35 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.171. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.083.

Verwachte verkoopprijs Kamp 42 35
€ 280.171[ € 265.892 – € 293.880 ]
Verkoper houdt over€ 275.839−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.924+€ 7.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamp 42 35 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Kamp 42 35
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 260.359[ € 247.341 – € 273.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 392.841[ € 309.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 42 35 adviseren wij in een bod van € 280.171, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.359 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.083+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.171+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.180+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 42 35 zal in bij een vraagprijs van € 260.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 42 35 in Lelystad bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 270.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 42 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.083
Verwachte verkoopprijs€ 280.171
Verwachte vraagprijs€ 260.359
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWijkcentrum→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkcentrum besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (37%)
G (1%)

Wonen in Wijkcentrum

Wijkcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 43 38, 8225HT Lelystad
Kamp 43 38
1984 · 65 m²
€ 216.414
Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 94 m²
€ 364.375
Straatbeeld van Griend 23 30, 8225RX Lelystad
Griend 23 30
1985 · 102 m²
€ 355.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamp 42 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamp 42 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 42 35 in Lelystad.

Wat is Kamp 42 35 in Lelystad waard?
Kamp 42 35 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.083 (bandbreedte € 237.673 – € 302.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamp 42 35 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kamp 42 35 in Lelystad is in augustus 2026 € 260.359 (bandbreedte € 247.341 – € 273.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 42 35 in Lelystad?
Voor Kamp 42 35 adviseren wij een bod van € 280.171 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 42 35 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 42 35 in Lelystad bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 42 35 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 42 35 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamp 42 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkcentrum is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Kamp 42 35 ligt rond € 270.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 42 35?
Huishoudens in de buurt van Kamp 42 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).