Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griend 23 30, 8225RX Lelystad

Woningwaarde Griend 23 30

8225RX Lelystad

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.683
+4,5%
[ € 313.001 – € 398.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.208[ € 351.676 – € 388.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 23 30 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.683 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds juli +0,4%
+€ 15.22912 maanden +4,5%
+€ 3.20412 mnd vs. NL +0,9%
Griend 23 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.683 voor Griend 23 30 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 23 30 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.208. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 355.683.

Verwachte verkoopprijs Griend 23 30
€ 368.208[ € 351.676 – € 388.694 ]
Verkoper houdt over€ 362.908−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.722+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.908

Wat is de vraagprijs?

Griend 23 30 in Lelystad staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Vraagprijs Griend 23 30
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 392.841[ € 309.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 23 30 adviseren wij in een bod van € 368.208, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.683+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.208+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.618+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 23 30 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 23 30 in Lelystad bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 355.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 23 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.683
Verwachte verkoopprijs€ 368.208
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGriend→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (42%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Griend

Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 40 2, 8225TW Lelystad
Griend 40 2
1983 · 100 m²
€ 387.744
Straatbeeld van Griend 40 54, 8225TX Lelystad
Griend 40 54
1988 · 137 m²
€ 430.379
Straatbeeld van Griend 12 46, 8225VJ Lelystad
Griend 12 46
1988 · 137 m²
€ 382.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.683 zit Griend 23 30 in het middensegment van Griend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griend 23 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 23 30 in Lelystad.

Wat is Griend 23 30 in Lelystad waard?
Griend 23 30 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.683 (bandbreedte € 313.001 – € 398.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griend.
Wat is de vraagprijs van Griend 23 30 in Lelystad?
Griend 23 30 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 23 30 in Lelystad?
Voor Griend 23 30 adviseren wij een bod van € 368.208 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 23 30 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 23 30 in Lelystad bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 23 30 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 23 30 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 23 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griend is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Griend 23 30 ligt rond € 355.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 23 30?
Huishoudens in de buurt van Griend 23 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.