Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 40 2

8225TW Lelystad

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.744
+4,2%
[ € 341.215 – € 434.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.758[ € 382.969 – € 423.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 40 2 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.744 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds mei +0,4%
+€ 15.74212 maanden +4,2%
€ -3312 mnd vs. NL -0,0%
Griend 40 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.744 voor Griend 40 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 40 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.758. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.744.

Verwachte verkoopprijs Griend 40 2
€ 401.758[ € 382.969 – € 423.281 ]
Verkoper houdt over€ 396.089−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.943+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.089

Wat is de vraagprijs?

Griend 40 2 in Lelystad staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Griend 40 2
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 399.267[ € 309.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 40 2 adviseren wij in een bod van € 401.758, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.744+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.758+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.846+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 40 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 40 2 in Lelystad bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 387.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 40 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.744
Verwachte verkoopprijs€ 401.758
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGriend→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (36%)
C (53%)
D (1%)

Wonen in Griend

Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 12 46, 8225VJ Lelystad
Griend 12 46
1988 · 137 m²
€ 379.492
Straatbeeld van Griend 40 54, 8225TX Lelystad
Griend 40 54
1988 · 137 m²
€ 427.449
Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 94 m²
€ 361.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.744 zit Griend 40 2 in het middensegment van Griend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Griend 40 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 40 2 in Lelystad.

Wat is Griend 40 2 in Lelystad waard?
Griend 40 2 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.744 (bandbreedte € 341.215 – € 434.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griend.
Wat is de vraagprijs van Griend 40 2 in Lelystad?
Griend 40 2 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 40 2 in Lelystad?
Voor Griend 40 2 adviseren wij een bod van € 401.758 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 40 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 40 2 in Lelystad bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 40 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 40 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 40 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griend is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Griend 40 2 ligt rond € 387.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 40 2?
Huishoudens in de buurt van Griend 40 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.