Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 28 34

8225MP Lelystad

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.090
+5,2%
[ € 357.359 – € 454.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.789[ € 373.150 – € 412.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.443[ € 398.524 – € 440.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 28 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.090 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,4%
+€ 19.91712 maanden +5,2%
+€ 4.95612 mnd vs. NL +1,3%
Horst 28 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.090 voor Horst 28 34 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 28 34 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.443. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.090.

Verwachte verkoopprijs Horst 28 34
€ 419.443[ € 398.524 – € 440.473 ]
Verkoper houdt over€ 413.579−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.982+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.579

Wat is de vraagprijs?

Horst 28 34 in Lelystad staat in te koop voor € 392.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Vraagprijs Horst 28 34
Onder gem. in buurt HorstBoven gem.
€ 392.789[ € 373.150 – € 412.428 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst
€ 387.500[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 28 34 adviseren wij in een bod van € 419.443, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 392.789 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.090+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.443+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.415+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 28 34 zal in bij een vraagprijs van € 392.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 28 34 in Lelystad bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 406.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 28 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.090
Verwachte verkoopprijs€ 419.443
Vraagprijs€ 392.789
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 25 47, 8225ML Lelystad
Horst 25 47
1981 · 119 m²
€ 360.413
Straatbeeld van Horst 30 21, 8225NK Lelystad
Horst 30 21
1993 · 103 m²
€ 346.332
Straatbeeld van Horst 20 3, 8225LX Lelystad
Horst 20 3
1986 · 98 m²
€ 356.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.090 zit Horst 28 34 in het middensegment van Horst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Horst 28 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 28 34 in Lelystad.

Wat is Horst 28 34 in Lelystad waard?
Horst 28 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.090 (bandbreedte € 357.359 – € 454.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de vraagprijs van Horst 28 34 in Lelystad?
Horst 28 34 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 392.789. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 28 34 in Lelystad?
Voor Horst 28 34 adviseren wij een bod van € 419.443 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 28 34 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 28 34 in Lelystad bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 28 34 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 28 34 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 28 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 28 34 ligt rond € 406.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 28 34?
Huishoudens in de buurt van Horst 28 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.