Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 28 21

8225MZ Lelystad

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.869
+4,2%
[ € 444.285 – € 565.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.942[ € 497.577 – € 549.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 28 21 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.869 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds mei +0,4%
+€ 20.49812 maanden +4,2%
€ -4212 mnd vs. NL -0,0%
Horst 28 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.869 voor Horst 28 21 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 28 21 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.942. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.869.

Verwachte verkoopprijs Horst 28 21
€ 521.942[ € 497.577 – € 549.953 ]
Verkoper houdt over€ 514.951−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.531+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.951

Wat is de vraagprijs?

Horst 28 21 in Lelystad staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Vraagprijs Horst 28 21
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 399.267[ € 309.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 28 21 adviseren wij in een bod van € 521.942, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.869+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.942+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.039+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 28 21 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 28 21 in Lelystad bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 504.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 28 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.869
Verwachte verkoopprijs€ 521.942
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (48%)
C (38%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 30 21, 8225NK Lelystad
Horst 30 21
1993 · 103 m²
€ 343.973
Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 94 m²
€ 361.894
Straatbeeld van Griend 12 46, 8225VJ Lelystad
Griend 12 46
1988 · 137 m²
€ 379.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horst 28 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.869 duidelijk in het hogere segment van Horst. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Horst 28 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 28 21 in Lelystad.

Wat is Horst 28 21 in Lelystad waard?
Horst 28 21 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.869 (bandbreedte € 444.285 – € 565.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de vraagprijs van Horst 28 21 in Lelystad?
Horst 28 21 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 28 21 in Lelystad?
Voor Horst 28 21 adviseren wij een bod van € 521.942 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 28 21 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 28 21 in Lelystad bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 28 21 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 28 21 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 28 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 28 21 ligt rond € 504.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 28 21?
Huishoudens in de buurt van Horst 28 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.