Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 34 8

8225NH Lelystad

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.192
+5,2%
[ € 323.129 – € 411.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.095[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.774[ € 361.283 – € 399.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 34 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.192 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,4%
+€ 18.00912 maanden +5,2%
+€ 4.48112 mnd vs. NL +1,3%
Horst 34 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.192 voor Horst 34 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 34 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.774. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.192.

Verwachte verkoopprijs Horst 34 8
€ 380.774[ € 361.283 – € 399.313 ]
Verkoper houdt over€ 375.335−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.539+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 34 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 34 8
Onder gem. in buurt HorstBoven gem.
€ 354.095[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst
€ 387.500[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 34 8 adviseren wij in een bod van € 380.774, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.095 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.192+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.774+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.813+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 34 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 34 8 in Lelystad bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 367.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 34 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.192
Verwachte verkoopprijs€ 380.774
Verwachte vraagprijs€ 354.095
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 25 47, 8225ML Lelystad
Horst 25 47
1981 · 119 m²
€ 360.413
Straatbeeld van Horst 20 3, 8225LX Lelystad
Horst 20 3
1986 · 98 m²
€ 356.799
Straatbeeld van Horst 30 21, 8225NK Lelystad
Horst 30 21
1993 · 103 m²
€ 346.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horst 34 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horst 34 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 34 8 in Lelystad.

Wat is Horst 34 8 in Lelystad waard?
Horst 34 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.192 (bandbreedte € 323.129 – € 411.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 34 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Horst 34 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 354.095 (bandbreedte € 336.390 – € 371.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 34 8 in Lelystad?
Voor Horst 34 8 adviseren wij een bod van € 380.774 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 34 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 34 8 in Lelystad bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 34 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 34 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 34 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 34 8 ligt rond € 367.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 34 8?
Huishoudens in de buurt van Horst 34 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.