Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 38 1

8225NL Lelystad

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.063
+5,2%
[ € 331.815 – € 422.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.516[ € 372.410 – € 411.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 38 1 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.063 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.49412 maanden +5,2%
+€ 4.60312 mnd vs. NL +1,3%
Horst 38 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.063 voor Horst 38 1 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 38 1 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.516. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.063.

Verwachte verkoopprijs Horst 38 1
€ 390.516[ € 372.410 – € 411.611 ]
Verkoper houdt over€ 384.970−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.476+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.970

Wat is de vraagprijs?

Horst 38 1 in Lelystad staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Vraagprijs Horst 38 1
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 38 1 adviseren wij in een bod van € 390.516, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.063+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.516+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.042+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 38 1 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 38 1 in Lelystad bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 377.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 38 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.063
Verwachte verkoopprijs€ 390.516
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWold→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wold besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (53%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wold

Wold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wold 24 31, 8225BG Lelystad
Wold 24 31
1981 · 99 m²
€ 336.819
Straatbeeld van Wold 13 67, 8225BW Lelystad
Wold 13 67
1981 · 123 m²
€ 336.515
Straatbeeld van Wold 20 12, 8225AW Lelystad
Wold 20 12
1991 · 100 m²
€ 466.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.063 zit Horst 38 1 in het middensegment van Wold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Horst 38 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 38 1 in Lelystad.

Wat is Horst 38 1 in Lelystad waard?
Horst 38 1 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.063 (bandbreedte € 331.815 – € 422.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wold.
Wat is de vraagprijs van Horst 38 1 in Lelystad?
Horst 38 1 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 38 1 in Lelystad?
Voor Horst 38 1 adviseren wij een bod van € 390.516 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 38 1 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 38 1 in Lelystad bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 38 1 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 38 1 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 38 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wold is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Horst 38 1 ligt rond € 377.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 38 1?
Huishoudens in de buurt van Horst 38 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).