Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 38 11

8225NL Lelystad

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.076
+5,2%
[ € 315.107 – € 401.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.188[ € 327.929 – € 362.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.446[ € 352.524 – € 389.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 38 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.076 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.56212 maanden +5,2%
+€ 4.37012 mnd vs. NL +1,3%
Horst 38 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.076 voor Horst 38 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 38 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.446. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.076.

Verwachte verkoopprijs Horst 38 11
€ 371.446[ € 352.524 – € 389.631 ]
Verkoper houdt over€ 366.110−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.025+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 38 11 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 38 11
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 345.188[ € 327.929 – € 362.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 38 11 adviseren wij in een bod van € 371.446, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.188 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.076+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.446+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.018+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 38 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 38 11 in Lelystad bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 358.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 38 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.076
Verwachte verkoopprijs€ 371.446
Verwachte vraagprijs€ 345.188
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWold→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wold besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (53%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wold

Wold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wold 13 67, 8225BW Lelystad
Wold 13 67
1981 · 123 m²
€ 336.515
Straatbeeld van Wold 24 31, 8225BG Lelystad
Wold 24 31
1981 · 99 m²
€ 336.819
Straatbeeld van Wold 20 12, 8225AW Lelystad
Wold 20 12
1991 · 100 m²
€ 466.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.076 zit Horst 38 11 in het middensegment van Wold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Horst 38 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 38 11 in Lelystad.

Wat is Horst 38 11 in Lelystad waard?
Horst 38 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.076 (bandbreedte € 315.107 – € 401.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 38 11 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Horst 38 11 in Lelystad is in oktober 2026 € 345.188 (bandbreedte € 327.929 – € 362.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 38 11 in Lelystad?
Voor Horst 38 11 adviseren wij een bod van € 371.446 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 38 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 38 11 in Lelystad bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 38 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 38 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 38 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wold is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Horst 38 11 ligt rond € 358.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 38 11?
Huishoudens in de buurt van Horst 38 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).