Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 35 18

8225NN Lelystad

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.407
+5,2%
[ € 349.718 – € 445.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.440[ € 364.268 – € 402.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.883[ € 390.860 – € 432.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 35 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.407 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.49112 maanden +5,2%
+€ 4.85012 mnd vs. NL +1,3%
Horst 35 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.407 voor Horst 35 18 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 35 18 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.883. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.407.

Verwachte verkoopprijs Horst 35 18
€ 411.883[ € 390.860 – € 432.003 ]
Verkoper houdt over€ 406.102−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.271+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 35 18 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 35 18
Onder gem. in buurt HorstBoven gem.
€ 383.440[ € 364.268 – € 402.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst
€ 387.500[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 35 18 adviseren wij in een bod van € 411.883, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.440 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.407+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.883+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.477+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 35 18 zal in bij een vraagprijs van € 383.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 35 18 in Lelystad bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 397.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 35 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.407
Verwachte verkoopprijs€ 411.883
Verwachte vraagprijs€ 383.440
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 25 47, 8225ML Lelystad
Horst 25 47
1981 · 119 m²
€ 360.413
Straatbeeld van Horst 20 3, 8225LX Lelystad
Horst 20 3
1986 · 98 m²
€ 356.799
Straatbeeld van Horst 30 21, 8225NK Lelystad
Horst 30 21
1993 · 103 m²
€ 346.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.407 zit Horst 35 18 in het middensegment van Horst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Horst 35 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 35 18 in Lelystad.

Wat is Horst 35 18 in Lelystad waard?
Horst 35 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.407 (bandbreedte € 349.718 – € 445.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 35 18 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Horst 35 18 in Lelystad is in oktober 2026 € 383.440 (bandbreedte € 364.268 – € 402.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 35 18 in Lelystad?
Voor Horst 35 18 adviseren wij een bod van € 411.883 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 35 18 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 35 18 in Lelystad bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 35 18 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 35 18 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 35 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 35 18 ligt rond € 397.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 35 18?
Huishoudens in de buurt van Horst 35 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.