Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 26 54

8225PB Lelystad

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.750
+4,2%
[ € 430.980 – € 548.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.854[ € 481.935 – € 532.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 26 54 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.750 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds mei +0,4%
+€ 19.88412 maanden +4,2%
€ -4112 mnd vs. NL -0,0%
Horst 26 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.750 voor Horst 26 54 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 26 54 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.854. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.750.

Verwachte verkoopprijs Horst 26 54
€ 505.854[ € 481.935 – € 532.665 ]
Verkoper houdt over€ 499.040−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.121+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.040

Wat is de vraagprijs?

Horst 26 54 in Lelystad staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Vraagprijs Horst 26 54
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 399.267[ € 309.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 26 54 adviseren wij in een bod van € 505.854, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.750+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.854+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.147+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 26 54 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 26 54 in Lelystad bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 489.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 26 54

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.750
Verwachte verkoopprijs€ 505.854
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (48%)
C (38%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 30 21, 8225NK Lelystad
Horst 30 21
1993 · 103 m²
€ 343.973
Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 94 m²
€ 361.894
Straatbeeld van Griend 12 46, 8225VJ Lelystad
Griend 12 46
1988 · 137 m²
€ 379.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horst 26 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.750 duidelijk in het hogere segment van Horst. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horst 26 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 26 54 in Lelystad.

Wat is Horst 26 54 in Lelystad waard?
Horst 26 54 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.750 (bandbreedte € 430.980 – € 548.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de vraagprijs van Horst 26 54 in Lelystad?
Horst 26 54 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 26 54 in Lelystad?
Voor Horst 26 54 adviseren wij een bod van € 505.854 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 26 54 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 26 54 in Lelystad bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 26 54 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 26 54 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 26 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 26 54 ligt rond € 489.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 26 54?
Huishoudens in de buurt van Horst 26 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.