Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 23 8

8225RX Lelystad

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.613
+5,2%
[ € 385.099 – € 490.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.321[ € 402.155 – € 444.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.388[ € 429.502 – € 474.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 23 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.613 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,4%
+€ 21.46312 maanden +5,2%
+€ 5.34112 mnd vs. NL +1,3%
Griend 23 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.613 voor Griend 23 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 23 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.388. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.613.

Verwachte verkoopprijs Griend 23 8
€ 452.388[ € 429.502 – € 474.712 ]
Verkoper houdt over€ 446.162−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.586+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 23 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 23 8
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 423.321[ € 402.155 – € 444.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 23 8 adviseren wij in een bod van € 452.388, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.321 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.613+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.388+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.007+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 23 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 23 8 in Lelystad bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 437.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 23 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.613
Verwachte verkoopprijs€ 452.388
Verwachte vraagprijs€ 423.321
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGriend→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (42%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Griend

Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 40 54, 8225TX Lelystad
Griend 40 54
1988 · 137 m²
€ 430.379
Straatbeeld van Griend 12 46, 8225VJ Lelystad
Griend 12 46
1988 · 137 m²
€ 356.874
Straatbeeld van Griend 23 30, 8225RX Lelystad
Griend 23 30
1985 · 102 m²
€ 355.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.613 ligt Griend 23 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Griend. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griend 23 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 23 8 in Lelystad.

Wat is Griend 23 8 in Lelystad waard?
Griend 23 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.613 (bandbreedte € 385.099 – € 490.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 23 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Griend 23 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 423.321 (bandbreedte € 402.155 – € 444.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 23 8 in Lelystad?
Voor Griend 23 8 adviseren wij een bod van € 452.388 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 23 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 23 8 in Lelystad bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 23 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 23 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 23 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griend is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Griend 23 8 ligt rond € 437.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 23 8?
Huishoudens in de buurt van Griend 23 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.