Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 33 44

8225SZ Lelystad

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.007
+5,2%
[ € 186.566 – € 237.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.865[ € 193.672 – € 214.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.474[ € 209.166 – € 231.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 33 44 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.007 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,4%
+€ 10.39812 maanden +5,2%
+€ 2.58712 mnd vs. NL +1,3%
Griend 33 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.007 voor Griend 33 44 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 33 44 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.474. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.007.

Verwachte verkoopprijs Griend 33 44
€ 220.474[ € 209.166 – € 231.183 ]
Verkoper houdt over€ 216.799−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.033+€ 6.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 33 44 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 33 44
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 203.865[ € 193.672 – € 214.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 33 44 adviseren wij in een bod van € 220.474, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.865 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.007+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.474+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.498+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 33 44 zal in bij een vraagprijs van € 203.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 33 44 in Lelystad bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 212.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 33 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.007
Verwachte verkoopprijs€ 220.474
Verwachte vraagprijs€ 203.865
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGriend→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griend besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (42%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Griend

Griend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 43 38, 8225HT Lelystad
Kamp 43 38
1984 · 65 m²
€ 216.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.007 is Griend 33 44 een van de meer betaalbare woningen in Griend. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griend 33 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 33 44 in Lelystad.

Wat is Griend 33 44 in Lelystad waard?
Griend 33 44 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.007 (bandbreedte € 186.566 – € 237.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 33 44 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Griend 33 44 in Lelystad is in oktober 2026 € 203.865 (bandbreedte € 193.672 – € 214.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 33 44 in Lelystad?
Voor Griend 33 44 adviseren wij een bod van € 220.474 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 33 44 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 33 44 in Lelystad bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 33 44 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 33 44 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 33 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griend is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Griend 33 44 ligt rond € 212.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 33 44?
Huishoudens in de buurt van Griend 33 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griend heeft 15% van de woningen zonnepanelen.