Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolgastraat 19

8226LK Lelystad

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.673
+5,2%
[ € 328.832 – € 418.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.479[ € 342.455 – € 378.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.349[ € 367.454 – € 406.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolgastraat 19 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.673 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,4%
+€ 18.32712 maanden +5,2%
+€ 4.56012 mnd vs. NL +1,3%
Wolgastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.673 voor Wolgastraat 19 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolgastraat 19 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.349. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.673.

Verwachte verkoopprijs Wolgastraat 19
€ 387.349[ € 367.454 – € 406.134 ]
Verkoper houdt over€ 381.838−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.246+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolgastraat 19 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Wolgastraat 19
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 360.479[ € 342.455 – € 378.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolgastraat 19 adviseren wij in een bod van € 387.349, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.479 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.673+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.349+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.716+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolgastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 360.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolgastraat 19 in Lelystad bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 373.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolgastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.673
Verwachte verkoopprijs€ 387.349
Verwachte vraagprijs€ 360.479
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolgastraat 11, 8226LK Lelystad
Wolgastraat 11
1994 · 124 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Rivierenlaan 142, 8226LJ Lelystad
Rivierenlaan 142
1994 · 100 m²
€ 376.824
Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.673 zit Wolgastraat 19 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolgastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolgastraat 19 in Lelystad.

Wat is Wolgastraat 19 in Lelystad waard?
Wolgastraat 19 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.673 (bandbreedte € 328.832 – € 418.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolgastraat 19 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wolgastraat 19 in Lelystad is in oktober 2026 € 360.479 (bandbreedte € 342.455 – € 378.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolgastraat 19 in Lelystad?
Voor Wolgastraat 19 adviseren wij een bod van € 387.349 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolgastraat 19 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wolgastraat 19 in Lelystad bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolgastraat 19 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolgastraat 19 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolgastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wolgastraat 19 ligt rond € 373.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolgastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wolgastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.