Huiswaardemeter
Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad

Woningwaarde Taagstraat 29

8226MN Lelystad

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.054
+4,5%
[ € 249.968 – € 318.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.959[ € 260.261 – € 287.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.521[ € 279.520 – € 308.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Taagstraat 29 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.054 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds juli +0,4%
+€ 12.16212 maanden +4,5%
+€ 2.55912 mnd vs. NL +0,9%
Taagstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.054 voor Taagstraat 29 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taagstraat 29 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.521. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.054.

Verwachte verkoopprijs Taagstraat 29
€ 294.521[ € 279.520 – € 308.944 ]
Verkoper houdt over€ 290.031−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.561+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taagstraat 29 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Taagstraat 29
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 273.959[ € 260.261 – € 287.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 572.114[ € 350.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taagstraat 29 adviseren wij in een bod van € 294.521, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.959 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.054+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.521+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.247+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taagstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 273.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taagstraat 29 in Lelystad bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 284.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taagstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.054
Verwachte verkoopprijs€ 294.521
Verwachte vraagprijs€ 273.959
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad
Scheldestraat 20
1987 · 73 m²
€ 266.752
Straatbeeld van Rivierenlaan 231, 8226LG Lelystad
Rivierenlaan 231
1986 · 47 m²
€ 222.657
Straatbeeld van Merenlaan 4, 8226JA Lelystad
Merenlaan 4
1985 · 88 m²
€ 301.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.054 is Taagstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Taagstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taagstraat 29 in Lelystad.

Wat is Taagstraat 29 in Lelystad waard?
Taagstraat 29 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.054 (bandbreedte € 249.968 – € 318.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taagstraat 29 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Taagstraat 29 in Lelystad is in augustus 2026 € 273.959 (bandbreedte € 260.261 – € 287.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Taagstraat 29 in Lelystad?
Voor Taagstraat 29 adviseren wij een bod van € 294.521 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taagstraat 29 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Taagstraat 29 in Lelystad bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taagstraat 29 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taagstraat 29 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taagstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Taagstraat 29 ligt rond € 284.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taagstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Taagstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.