Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad

Woningwaarde Scheldestraat 20

8226LV Lelystad

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.935
+4,2%
[ € 233.143 – € 296.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.445[ € 242.673 – € 268.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.777[ € 260.631 – € 288.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 20 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.935 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds mei +0,4%
+€ 10.75612 maanden +4,2%
€ -2312 mnd vs. NL -0,0%
Scheldestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.935 voor Scheldestraat 20 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 20 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.777. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.935.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 20
€ 274.777[ € 260.631 – € 288.065 ]
Verkoper houdt over€ 270.504−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.423+€ 7.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 20 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 20
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 255.445[ € 242.673 – € 268.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 632.143[ € 358.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 20 adviseren wij in een bod van € 274.777, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.445 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.935+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.777+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.516+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 255.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 20 in Lelystad bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 264.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.935
Verwachte verkoopprijs€ 274.777
Verwachte vraagprijs€ 255.445
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (22%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 282.118
Straatbeeld van Rivierenlaan 231, 8226LG Lelystad
Rivierenlaan 231
1986 · 47 m²
€ 221.140
Straatbeeld van Voorstraat 549, 8226KL Lelystad
Voorstraat 549
1985 · 78 m²
€ 270.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.935 is Scheldestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 20 in Lelystad.

Wat is Scheldestraat 20 in Lelystad waard?
Scheldestraat 20 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.935 (bandbreedte € 233.143 – € 296.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 20 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 20 in Lelystad is in juni 2026 € 255.445 (bandbreedte € 242.673 – € 268.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 20 in Lelystad?
Voor Scheldestraat 20 adviseren wij een bod van € 274.777 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 20 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 20 in Lelystad bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 20 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 20 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 20 ligt rond € 264.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.