Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierenlaan 231, 8226LG Lelystad

Woningwaarde Rivierenlaan 231

8226LG Lelystad

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.657
+4,5%
[ € 195.938 – € 249.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.299[ € 203.584 – € 225.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.341[ € 219.464 – € 242.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierenlaan 231 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 222.657 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds juli +0,4%
+€ 9.53312 maanden +4,5%
+€ 2.00512 mnd vs. NL +0,9%
Rivierenlaan 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.657 voor Rivierenlaan 231 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierenlaan 231 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.341. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.657.

Verwachte verkoopprijs Rivierenlaan 231
€ 231.341[ € 219.464 – € 242.565 ]
Verkoper houdt over€ 227.546−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.118+€ 6.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierenlaan 231 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierenlaan 231
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 214.299[ € 203.584 – € 225.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 572.114[ € 350.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierenlaan 231 adviseren wij in een bod van € 231.341, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.299 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.657+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.341+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.908+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierenlaan 231 zal in bij een vraagprijs van € 214.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierenlaan 231 in Lelystad bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 222.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierenlaan 231

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.657
Verwachte verkoopprijs€ 231.341
Verwachte vraagprijs€ 214.299
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad
Scheldestraat 20
1987 · 73 m²
€ 266.752
Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Straatbeeld van Oostzeestraat 63, 8226BG Lelystad
Oostzeestraat 63
1982 · 46 m²
€ 174.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.657 is Rivierenlaan 231 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rivierenlaan 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierenlaan 231 in Lelystad.

Wat is Rivierenlaan 231 in Lelystad waard?
Rivierenlaan 231 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.657 (bandbreedte € 195.938 – € 249.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierenlaan 231 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rivierenlaan 231 in Lelystad is in augustus 2026 € 214.299 (bandbreedte € 203.584 – € 225.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierenlaan 231 in Lelystad?
Voor Rivierenlaan 231 adviseren wij een bod van € 231.341 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierenlaan 231 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierenlaan 231 in Lelystad bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierenlaan 231 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierenlaan 231 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 9.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierenlaan 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rivierenlaan 231 ligt rond € 222.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierenlaan 231?
Huishoudens in de buurt van Rivierenlaan 231 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.