Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzeestraat 63, 8226BG Lelystad

Woningwaarde Oostzeestraat 63

8226BG Lelystad

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.187
+4,2%
[ € 152.405 – € 193.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.544[ € 158.217 – € 174.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.095[ € 170.874 – € 188.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeestraat 63 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 173.187 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds mei +0,4%
+€ 7.03112 maanden +4,2%
€ -1512 mnd vs. NL -0,0%
Oostzeestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.187 voor Oostzeestraat 63 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeestraat 63 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.095. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.187.

Verwachte verkoopprijs Oostzeestraat 63
€ 180.095[ € 170.874 – € 188.861 ]
Verkoper houdt over€ 176.864−€ 3.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.847+€ 5.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeestraat 63 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeestraat 63
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 166.544[ € 158.217 – € 174.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 632.143[ € 358.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeestraat 63 adviseren wij in een bod van € 180.095, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.544 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.187+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.095+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.100+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 166.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeestraat 63 in Lelystad bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 173.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 87.000€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.187
Verwachte verkoopprijs€ 180.095
Verwachte vraagprijs€ 166.544
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZeeenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (30%)
C (27%)
D (3%)

Wonen in Zeeenbuurt

Zeeenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenlaan 231, 8226LG Lelystad
Rivierenlaan 231
1986 · 47 m²
€ 221.140
Straatbeeld van Voorstraat 549, 8226KL Lelystad
Voorstraat 549
1985 · 78 m²
€ 270.957
Straatbeeld van Merenlaan 4, 8226JA Lelystad
Merenlaan 4
1985 · 88 m²
€ 299.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.187 is Oostzeestraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Zeeenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostzeestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeestraat 63 in Lelystad.

Wat is Oostzeestraat 63 in Lelystad waard?
Oostzeestraat 63 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.187 (bandbreedte € 152.405 – € 193.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeestraat 63 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostzeestraat 63 in Lelystad is in juni 2026 € 166.544 (bandbreedte € 158.217 – € 174.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeestraat 63 in Lelystad?
Voor Oostzeestraat 63 adviseren wij een bod van € 180.095 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeestraat 63 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeestraat 63 in Lelystad bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeestraat 63 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeestraat 63 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeestraat 63 ligt rond € 173.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Oostzeestraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeenbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.