Huiswaardemeter

Woningwaarde Neckarstraat 8

8226LL Lelystad

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.130
+5,2%
[ € 344.194 – € 438.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.357[ € 361.339 – € 399.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.991[ € 387.717 – € 428.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckarstraat 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.130 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.18312 maanden +5,2%
+€ 4.77312 mnd vs. NL +1,3%
Neckarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.130 voor Neckarstraat 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckarstraat 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.991. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.130.

Verwachte verkoopprijs Neckarstraat 8
€ 403.991[ € 387.717 – € 428.529 ]
Verkoper houdt over€ 398.297−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.221+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neckarstraat 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Neckarstraat 8
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 380.357[ € 361.339 – € 399.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 403.991, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 380.357 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.130+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.991+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.191+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 380.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckarstraat 8 in Lelystad bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 391.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.130
Verwachte verkoopprijs€ 403.991
Verwachte vraagprijs€ 380.357
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolgastraat 11, 8226LK Lelystad
Wolgastraat 11
1994 · 124 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Straatbeeld van Rivierenlaan 142, 8226LJ Lelystad
Rivierenlaan 142
1994 · 100 m²
€ 376.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.130 zit Neckarstraat 8 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neckarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckarstraat 8 in Lelystad.

Wat is Neckarstraat 8 in Lelystad waard?
Neckarstraat 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.130 (bandbreedte € 344.194 – € 438.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neckarstraat 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Neckarstraat 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 380.357 (bandbreedte € 361.339 – € 399.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Neckarstraat 8 in Lelystad?
Voor Neckarstraat 8 adviseren wij een bod van € 403.991 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neckarstraat 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Neckarstraat 8 in Lelystad bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neckarstraat 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neckarstraat 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Neckarstraat 8 ligt rond € 391.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neckarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Neckarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.