Huiswaardemeter

Woningwaarde Oderstraat 17

8226MP Lelystad

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.617
+5,2%
[ € 365.743 – € 465.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.596[ € 381.516 – € 421.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.127[ € 408.222 – € 451.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Oderstraat 17 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.617 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,4%
+€ 20.38412 maanden +5,2%
+€ 5.07212 mnd vs. NL +1,3%
Oderstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.617 voor Oderstraat 17 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oderstraat 17 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.127. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.617.

Verwachte verkoopprijs Oderstraat 17
€ 430.127[ € 408.222 – € 451.193 ]
Verkoper houdt over€ 424.146−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.880+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oderstraat 17 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Oderstraat 17
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 401.596[ € 381.516 – € 421.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oderstraat 17 adviseren wij in een bod van € 430.127, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.596 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.617+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.127+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.633+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oderstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 401.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oderstraat 17 in Lelystad bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 415.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oderstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.617
Verwachte verkoopprijs€ 430.127
Verwachte vraagprijs€ 401.596
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolgastraat 11, 8226LK Lelystad
Wolgastraat 11
1994 · 124 m²
€ 428.235
Straatbeeld van Rivierenlaan 142, 8226LJ Lelystad
Rivierenlaan 142
1994 · 100 m²
€ 376.824
Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 284.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.617 ligt Oderstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oderstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oderstraat 17 in Lelystad.

Wat is Oderstraat 17 in Lelystad waard?
Oderstraat 17 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.617 (bandbreedte € 365.743 – € 465.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oderstraat 17 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oderstraat 17 in Lelystad is in oktober 2026 € 401.596 (bandbreedte € 381.516 – € 421.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Oderstraat 17 in Lelystad?
Voor Oderstraat 17 adviseren wij een bod van € 430.127 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oderstraat 17 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oderstraat 17 in Lelystad bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oderstraat 17 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oderstraat 17 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oderstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oderstraat 17 ligt rond € 415.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oderstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oderstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.