Huiswaardemeter

Woningwaarde Assumburg 41

8226RA Lelystad

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.317
+5,2%
[ € 553.799 – € 704.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.358[ € 580.790 – € 641.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.803[ € 615.057 – € 679.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburg 41 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.317 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,4%
+€ 30.86612 maanden +5,2%
+€ 7.68112 mnd vs. NL +1,3%
Assumburg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.317 voor Assumburg 41 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburg 41 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.803. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.317.

Verwachte verkoopprijs Assumburg 41
€ 647.803[ € 615.057 – € 679.800 ]
Verkoper houdt over€ 639.427−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.909+€ 15.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assumburg 41 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Assumburg 41
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 611.358[ € 580.790 – € 641.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburg 41 adviseren wij in een bod van € 647.803, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.358 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.803+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.193+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburg 41 zal in bij een vraagprijs van € 611.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburg 41 in Lelystad bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 629.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.317
Verwachte verkoopprijs€ 647.803
Verwachte vraagprijs€ 611.358
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 49, 8226RA Lelystad
Assumburg 49
2002 · 174 m²
€ 627.315
Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assumburg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.317 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Assumburg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburg 41 in Lelystad.

Wat is Assumburg 41 in Lelystad waard?
Assumburg 41 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.317 (bandbreedte € 553.799 – € 704.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assumburg 41 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Assumburg 41 in Lelystad is in oktober 2026 € 611.358 (bandbreedte € 580.790 – € 641.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburg 41 in Lelystad?
Voor Assumburg 41 adviseren wij een bod van € 647.803 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburg 41 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburg 41 in Lelystad bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburg 41 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburg 41 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Assumburg 41 ligt rond € 629.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburg 41?
Huishoudens in de buurt van Assumburg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.