Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgvliet 125

8226RE Lelystad

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.397
+4,2%
[ € 494.909 – € 629.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.890[ € 552.957 – € 611.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgvliet 125 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.397 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds mei +0,4%
+€ 22.83312 maanden +4,2%
€ -4812 mnd vs. NL -0,0%
Burgvliet 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.397 voor Burgvliet 125 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgvliet 125 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.890. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.397.

Verwachte verkoopprijs Burgvliet 125
€ 580.890[ € 552.957 – € 611.163 ]
Verkoper houdt over€ 573.250−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.658+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.250

Wat is de vraagprijs?

Burgvliet 125 in Lelystad staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Vraagprijs Burgvliet 125
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 486.333[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgvliet 125 adviseren wij in een bod van € 580.890, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.397+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.890+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.935+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgvliet 125 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgvliet 125 in Lelystad bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 562.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgvliet 125

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.397
Verwachte verkoopprijs€ 580.890
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 481.307
Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 210 m²
€ 901.140
Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 737.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.397 ligt Burgvliet 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgvliet 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgvliet 125 in Lelystad.

Wat is Burgvliet 125 in Lelystad waard?
Burgvliet 125 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.397 (bandbreedte € 494.909 – € 629.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de vraagprijs van Burgvliet 125 in Lelystad?
Burgvliet 125 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgvliet 125 in Lelystad?
Voor Burgvliet 125 adviseren wij een bod van € 580.890 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgvliet 125 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Burgvliet 125 in Lelystad bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgvliet 125 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgvliet 125 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgvliet 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burgvliet 125 ligt rond € 562.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgvliet 125?
Huishoudens in de buurt van Burgvliet 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.