Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinbeek 42

8226RJ Lelystad

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.370
+5,2%
[ € 398.966 – € 507.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.039[ € 416.137 – € 459.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.238[ € 445.267 – € 492.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbeek 42 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.370 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,4%
+€ 22.23612 maanden +5,2%
+€ 5.53312 mnd vs. NL +1,3%
Duinbeek 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.370 voor Duinbeek 42 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbeek 42 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.238. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.370.

Verwachte verkoopprijs Duinbeek 42
€ 469.238[ € 445.267 – € 492.137 ]
Verkoper houdt over€ 462.826−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.773+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbeek 42 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbeek 42
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 438.039[ € 416.137 – € 459.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbeek 42 adviseren wij in een bod van € 469.238, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.039 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.370+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.238+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.700+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbeek 42 zal in bij een vraagprijs van € 438.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbeek 42 in Lelystad bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 453.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbeek 42

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.370
Verwachte verkoopprijs€ 469.238
Verwachte vraagprijs€ 438.039
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 49, 8226RA Lelystad
Assumburg 49
2002 · 174 m²
€ 627.315
Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinbeek 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Noord/West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinbeek 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbeek 42 in Lelystad.

Wat is Duinbeek 42 in Lelystad waard?
Duinbeek 42 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.370 (bandbreedte € 398.966 – € 507.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbeek 42 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Duinbeek 42 in Lelystad is in oktober 2026 € 438.039 (bandbreedte € 416.137 – € 459.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbeek 42 in Lelystad?
Voor Duinbeek 42 adviseren wij een bod van € 469.238 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbeek 42 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbeek 42 in Lelystad bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbeek 42 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbeek 42 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbeek 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Duinbeek 42 ligt rond € 453.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbeek 42?
Huishoudens in de buurt van Duinbeek 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.