Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldengaerde 18

8226RZ Lelystad

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.731
+5,2%
[ € 521.603 – € 663.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.317[ € 544.651 – € 601.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.802[ € 581.687 – € 642.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldengaerde 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.731 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,4%
+€ 29.07112 maanden +5,2%
+€ 7.23412 mnd vs. NL +1,3%
Oldengaerde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.731 voor Oldengaerde 18 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldengaerde 18 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.802. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.731.

Verwachte verkoopprijs Oldengaerde 18
€ 612.802[ € 581.687 – € 642.918 ]
Verkoper houdt over€ 604.811−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.208+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldengaerde 18 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Oldengaerde 18
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 573.317[ € 544.651 – € 601.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldengaerde 18 adviseren wij in een bod van € 612.802, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.317 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.731+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.802+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.442+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldengaerde 18 zal in bij een vraagprijs van € 573.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldengaerde 18 in Lelystad bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 592.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldengaerde 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.731
Verwachte verkoopprijs€ 612.802
Verwachte vraagprijs€ 573.317
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 49, 8226RA Lelystad
Assumburg 49
2002 · 174 m²
€ 627.315
Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.731 ligt Oldengaerde 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldengaerde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldengaerde 18 in Lelystad.

Wat is Oldengaerde 18 in Lelystad waard?
Oldengaerde 18 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.731 (bandbreedte € 521.603 – € 663.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldengaerde 18 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oldengaerde 18 in Lelystad is in oktober 2026 € 573.317 (bandbreedte € 544.651 – € 601.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldengaerde 18 in Lelystad?
Voor Oldengaerde 18 adviseren wij een bod van € 612.802 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldengaerde 18 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oldengaerde 18 in Lelystad bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldengaerde 18 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldengaerde 18 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldengaerde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oldengaerde 18 ligt rond € 592.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldengaerde 18?
Huishoudens in de buurt van Oldengaerde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.