Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad

Woningwaarde Pauwenburg 116

8226TA Lelystad

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.607
+4,5%
[ € 426.454 – € 542.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.729[ € 445.293 – € 492.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.023[ € 475.573 – € 525.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenburg 116 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.607 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds juli +0,4%
+€ 20.74912 maanden +4,5%
+€ 4.36512 mnd vs. NL +0,9%
Pauwenburg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.607 voor Pauwenburg 116 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenburg 116 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.023. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.607.

Verwachte verkoopprijs Pauwenburg 116
€ 501.023[ € 475.573 – € 525.632 ]
Verkoper houdt over€ 494.262−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.193+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenburg 116 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenburg 116
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 468.729[ € 445.293 – € 492.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.545 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 553.729[ € 345.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenburg 116 adviseren wij in een bod van € 501.023, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.729 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.607+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.023+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.074+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenburg 116 zal in bij een vraagprijs van € 468.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenburg 116 in Lelystad bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 484.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenburg 116

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.607
Verwachte verkoopprijs€ 501.023
Verwachte vraagprijs€ 468.729
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 210 m²
€ 907.320
Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 742.335
Straatbeeld van Fraeylemaborg 23, 8219BJ Lelystad
Fraeylemaborg 23
2006 · 161 m²
€ 550.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwenburg 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Zuid/West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pauwenburg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenburg 116 in Lelystad.

Wat is Pauwenburg 116 in Lelystad waard?
Pauwenburg 116 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.607 (bandbreedte € 426.454 – € 542.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenburg 116 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Pauwenburg 116 in Lelystad is in augustus 2026 € 468.729 (bandbreedte € 445.293 – € 492.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenburg 116 in Lelystad?
Voor Pauwenburg 116 adviseren wij een bod van € 501.023 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenburg 116 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenburg 116 in Lelystad bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenburg 116 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenburg 116 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenburg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenburg 116 ligt rond € 484.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenburg 116?
Huishoudens in de buurt van Pauwenburg 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.