Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad

Woningwaarde Pauwenburg 116

8226TA Lelystad

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.307
+4,2%
[ € 423.550 – € 539.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.537[ € 442.260 – € 488.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.611[ € 472.334 – € 522.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenburg 116 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.307 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds mei +0,4%
+€ 19.54112 maanden +4,2%
€ -4112 mnd vs. NL -0,0%
Pauwenburg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.307 voor Pauwenburg 116 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenburg 116 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.611. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.307.

Verwachte verkoopprijs Pauwenburg 116
€ 497.611[ € 472.334 – € 522.053 ]
Verkoper houdt over€ 490.887−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.713+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenburg 116 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenburg 116
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 465.537[ € 442.260 – € 488.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 632.143[ € 358.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenburg 116 adviseren wij in een bod van € 497.611, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.537 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.307+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.611+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.492+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenburg 116 zal in bij een vraagprijs van € 465.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenburg 116 in Lelystad bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 481.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenburg 116

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.307
Verwachte verkoopprijs€ 497.611
Verwachte vraagprijs€ 465.537
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 210 m²
€ 901.140
Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 737.278
Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 382.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.307 is Pauwenburg 116 een van de meer betaalbare woningen in Landerijen Zuid/West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pauwenburg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenburg 116 in Lelystad.

Wat is Pauwenburg 116 in Lelystad waard?
Pauwenburg 116 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.307 (bandbreedte € 423.550 – € 539.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenburg 116 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Pauwenburg 116 in Lelystad is in juni 2026 € 465.537 (bandbreedte € 442.260 – € 488.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenburg 116 in Lelystad?
Voor Pauwenburg 116 adviseren wij een bod van € 497.611 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenburg 116 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenburg 116 in Lelystad bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenburg 116 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenburg 116 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenburg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenburg 116 ligt rond € 481.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenburg 116?
Huishoudens in de buurt van Pauwenburg 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.