Woningwaarde Menkemaborg 31

8226TB Lelystad

210 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 4.321Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 907.320

+4,5%

[ € 798.442 – € 1.016.198 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 883.886[ € 839.692 – € 928.080 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 931.375[ € 884.196 – € 977.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Menkemaborg 31 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 907.320 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 38.84812 maanden +4,5%+4,5%

+€ 8.17312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Menkemaborg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.320 voor Menkemaborg 31 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menkemaborg 31 in Lelystad heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 931.375. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 907.320.

Verwachte verkoopprijs Menkemaborg 31

€ 931.375[ € 884.196 – € 977.268 ]

Verkoper houdt over€ 919.880−€ 11.495 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 952.153+€ 20.778 kosten koper

Verkoopprijs€ 931.375

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.245

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 919.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menkemaborg 31 in Lelystad heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 883.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Menkemaborg 31

Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.

€ 883.886[ € 839.692 – € 928.080 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.209[ € 3.999 – € 4.419 ]

Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen

€ 572.114[ € 350.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menkemaborg 31 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 931.375, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 883.886 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.320+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 931.375+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 977.944+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menkemaborg 31 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 883.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menkemaborg 31 in Lelystad bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 907.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.107.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.633/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437

OZB€ 83

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.633

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Menkemaborg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.079 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.320

Verwachte verkoopprijs€ 931.375

Verwachte vraagprijs€ 883.886

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/West→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/West besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (88%)

B (11%)

C (1%)

Wonen in Landerijen Zuid/West

Landerijen Zuid/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menkemaborg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.320 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Zuid/West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menkemaborg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menkemaborg 31 in Lelystad.

Wat is Menkemaborg 31 in Lelystad waard?

Menkemaborg 31 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.320 (bandbreedte € 798.442 – € 1.016.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Menkemaborg 31 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Menkemaborg 31 in Lelystad is in augustus 2026 € 883.886 (bandbreedte € 839.692 – € 928.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.

Hoeveel moet ik overbieden op Menkemaborg 31 in Lelystad?

Voor Menkemaborg 31 adviseren wij een bod van € 931.375 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Menkemaborg 31 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Menkemaborg 31 in Lelystad bedragen € 4.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Menkemaborg 31 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Menkemaborg 31 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 38.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menkemaborg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/West is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Menkemaborg 31 ligt rond € 907.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Menkemaborg 31?

Huishoudens in de buurt van Menkemaborg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.