Huiswaardemeter

Woningwaarde Schierstins 30

8226TL Lelystad

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.016
+5,2%
[ € 478.734 – € 609.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.007[ € 499.707 – € 552.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.642[ € 533.687 – € 589.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Schierstins 30 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.016 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,4%
+€ 26.68212 maanden +5,2%
+€ 6.64012 mnd vs. NL +1,3%
Schierstins 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.016 voor Schierstins 30 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schierstins 30 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.642. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.016.

Verwachte verkoopprijs Schierstins 30
€ 562.642[ € 533.687 – € 589.864 ]
Verkoper houdt over€ 555.203−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.045+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schierstins 30 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Schierstins 30
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 526.007[ € 499.707 – € 552.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schierstins 30 adviseren wij in een bod van € 562.642, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.007 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.016+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.642+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.774+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schierstins 30 zal in bij een vraagprijs van € 526.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schierstins 30 in Lelystad bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 544.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schierstins 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.016
Verwachte verkoopprijs€ 562.642
Verwachte vraagprijs€ 526.007
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 49, 8226RA Lelystad
Assumburg 49
2002 · 174 m²
€ 627.315
Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.016 ligt Schierstins 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schierstins 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schierstins 30 in Lelystad.

Wat is Schierstins 30 in Lelystad waard?
Schierstins 30 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.016 (bandbreedte € 478.734 – € 609.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schierstins 30 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schierstins 30 in Lelystad is in oktober 2026 € 526.007 (bandbreedte € 499.707 – € 552.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Schierstins 30 in Lelystad?
Voor Schierstins 30 adviseren wij een bod van € 562.642 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schierstins 30 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schierstins 30 in Lelystad bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schierstins 30 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schierstins 30 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schierstins 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Schierstins 30 ligt rond € 544.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schierstins 30?
Huishoudens in de buurt van Schierstins 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.