Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederode 20, 8226TS Lelystad

Woningwaarde Brederode 20

8226TS Lelystad

42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 11.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.962
+4,2%
[ € 414.447 – € 527.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.470[ € 432.697 – € 478.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.980[ € 462.120 – € 510.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 20 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.962 (€ 11.213 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds mei +0,4%
+€ 19.12112 maanden +4,2%
€ -4012 mnd vs. NL -0,0%
Brederode 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.962 voor Brederode 20 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 20 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.980. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.962.

Verwachte verkoopprijs Brederode 20
€ 486.980[ € 462.120 – € 510.765 ]
Verkoper houdt over€ 480.373−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.870+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 20 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.845 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 20
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 455.470[ € 432.697 – € 478.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.845[ € 10.302 – € 11.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 486.333[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 20 adviseren wij in een bod van € 486.980, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.470 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.962+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.980+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.329+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 20 zal in bij een vraagprijs van € 455.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 20 in Lelystad bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 470.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.962
Verwachte verkoopprijs€ 486.980
Verwachte vraagprijs€ 455.470
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenstraat 141, 8226GD Lelystad
Grevelingenstraat 141
2024 · 33 m²
€ 321.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Noord/West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederode 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 20 in Lelystad.

Wat is Brederode 20 in Lelystad waard?
Brederode 20 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.962 (bandbreedte € 414.447 – € 527.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 20 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Brederode 20 in Lelystad is in juni 2026 € 455.470 (bandbreedte € 432.697 – € 478.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 20 in Lelystad?
Voor Brederode 20 adviseren wij een bod van € 486.980 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 20 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 20 in Lelystad bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 20 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 20 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 20 ligt rond € 470.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 20?
Huishoudens in de buurt van Brederode 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.