Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiezenhof 9

8226TT Lelystad

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.216
+5,2%
[ € 448.110 – € 570.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.371[ € 467.752 – € 516.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.638[ € 499.559 – € 552.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezenhof 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.216 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,4%
+€ 24.97512 maanden +5,2%
+€ 6.21512 mnd vs. NL +1,3%
Markiezenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.216 voor Markiezenhof 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezenhof 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.638. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.216.

Verwachte verkoopprijs Markiezenhof 9
€ 526.638[ € 499.559 – € 552.145 ]
Verkoper houdt over€ 519.595−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.321+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiezenhof 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Markiezenhof 9
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 492.371[ € 467.752 – € 516.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezenhof 9 adviseren wij in een bod van € 526.638, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.371 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.216+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.638+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.970+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 492.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezenhof 9 in Lelystad bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 509.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.216
Verwachte verkoopprijs€ 526.638
Verwachte vraagprijs€ 492.371
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 49, 8226RA Lelystad
Assumburg 49
2002 · 174 m²
€ 627.315
Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad
Den Alerdinck 5
2002 · 133 m²
€ 607.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.216 zit Markiezenhof 9 in het middensegment van Landerijen Noord/West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Markiezenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezenhof 9 in Lelystad.

Wat is Markiezenhof 9 in Lelystad waard?
Markiezenhof 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.216 (bandbreedte € 448.110 – € 570.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiezenhof 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Markiezenhof 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 492.371 (bandbreedte € 467.752 – € 516.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezenhof 9 in Lelystad?
Voor Markiezenhof 9 adviseren wij een bod van € 526.638 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezenhof 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezenhof 9 in Lelystad bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezenhof 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezenhof 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Markiezenhof 9 ligt rond € 509.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Markiezenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.