Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 05 49

8231AC Lelystad

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.311
+5,2%
[ € 378.674 – € 481.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.021[ € 395.220 – € 436.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.092[ € 422.490 – € 466.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 05 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.311 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,4%
+€ 21.10512 maanden +5,2%
+€ 5.25212 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 05 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.311 voor Karveel 05 49 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 05 49 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.092. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.311.

Verwachte verkoopprijs Karveel 05 49
€ 445.092[ € 422.490 – € 466.963 ]
Verkoper houdt over€ 438.946−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.144+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 05 49 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 05 49
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 416.021[ € 395.220 – € 436.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 05 49 adviseren wij in een bod van € 445.092, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.021 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.311+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.092+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.347+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 05 49 zal in bij een vraagprijs van € 416.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 05 49 in Lelystad bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 430.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 05 49

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.311
Verwachte verkoopprijs€ 445.092
Verwachte vraagprijs€ 416.021
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 06 18, 8231AH Lelystad
Karveel 06 18
1975 · 130 m²
€ 414.988
Straatbeeld van Karveel 05 8, 8231AD Lelystad
Karveel 05 8
1975 · 131 m²
€ 386.705
Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad
Karveel 34 48
1976 · 131 m²
€ 386.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 05 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karveel Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 05 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 05 49 in Lelystad.

Wat is Karveel 05 49 in Lelystad waard?
Karveel 05 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.311 (bandbreedte € 378.674 – € 481.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 05 49 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 05 49 in Lelystad is in oktober 2026 € 416.021 (bandbreedte € 395.220 – € 436.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 05 49 in Lelystad?
Voor Karveel 05 49 adviseren wij een bod van € 445.092 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 05 49 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 05 49 in Lelystad bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 05 49 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 05 49 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 05 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 05 49 ligt rond € 430.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 05 49?
Huishoudens in de buurt van Karveel 05 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.