Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad

Woningwaarde Karveel 34 48

8231BP Lelystad

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.075
+4,5%
[ € 339.746 – € 432.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.951[ € 382.613 – € 422.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 34 48 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.075 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds juli +0,4%
+€ 16.53012 maanden +4,5%
+€ 3.47712 mnd vs. NL +0,9%
Karveel 34 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.075 voor Karveel 34 48 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 34 48 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.951. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.075.

Verwachte verkoopprijs Karveel 34 48
€ 398.951[ € 382.613 – € 422.888 ]
Verkoper houdt over€ 393.313−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.080+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.313

Wat is de vraagprijs?

Karveel 34 48 in Lelystad staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Vraagprijs Karveel 34 48
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 581.350[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 34 48 adviseren wij in een bod van € 398.951, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.951+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.899+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 34 48 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 34 48 in Lelystad bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 386.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 34 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.075
Verwachte verkoopprijs€ 398.951
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 20 45, 8231BD Lelystad
Karveel 20 45
1974 · 146 m²
€ 428.693
Straatbeeld van Boeier 04 13, 8242CM Lelystad
Boeier 04 13
1976 · 150 m²
€ 453.370
Straatbeeld van Karveel 53 52, 8242XJ Lelystad
Karveel 53 52
1977 · 132 m²
€ 345.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 34 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karveel Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 34 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 34 48 in Lelystad.

Wat is Karveel 34 48 in Lelystad waard?
Karveel 34 48 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.075 (bandbreedte € 339.746 – € 432.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de vraagprijs van Karveel 34 48 in Lelystad?
Karveel 34 48 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 34 48 in Lelystad?
Voor Karveel 34 48 adviseren wij een bod van € 398.951 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 34 48 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 34 48 in Lelystad bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 34 48 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 34 48 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 34 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 34 48 ligt rond € 386.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 34 48?
Huishoudens in de buurt van Karveel 34 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.