Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karveel 20 45, 8231BD Lelystad

Woningwaarde Karveel 20 45

8231BD Lelystad

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.693
+4,5%
[ € 377.250 – € 480.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.572[ € 393.843 – € 435.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.295[ € 420.624 – € 464.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 20 45 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.693 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds juli +0,4%
+€ 18.35512 maanden +4,5%
+€ 3.86212 mnd vs. NL +0,9%
Karveel 20 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.693 voor Karveel 20 45 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 20 45 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.295. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.693.

Verwachte verkoopprijs Karveel 20 45
€ 443.295[ € 420.624 – € 464.901 ]
Verkoper houdt over€ 437.169−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.311+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 20 45 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 20 45
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 414.572[ € 393.843 – € 435.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 581.350[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 20 45 adviseren wij in een bod van € 443.295, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.572 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.693+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.295+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.460+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 20 45 zal in bij een vraagprijs van € 414.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 20 45 in Lelystad bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 428.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 20 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.693
Verwachte verkoopprijs€ 443.295
Verwachte vraagprijs€ 414.572
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad
Karveel 34 48
1976 · 131 m²
€ 386.075
Straatbeeld van Boeier 04 13, 8242CM Lelystad
Boeier 04 13
1976 · 150 m²
€ 453.370
Straatbeeld van Boeier 04 26, 8242CK Lelystad
Boeier 04 26
1976 · 160 m²
€ 546.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 20 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karveel Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 20 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 20 45 in Lelystad.

Wat is Karveel 20 45 in Lelystad waard?
Karveel 20 45 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.693 (bandbreedte € 377.250 – € 480.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 20 45 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 20 45 in Lelystad is in augustus 2026 € 414.572 (bandbreedte € 393.843 – € 435.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 20 45 in Lelystad?
Voor Karveel 20 45 adviseren wij een bod van € 443.295 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 20 45 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 20 45 in Lelystad bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 20 45 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 20 45 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 20 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 20 45 ligt rond € 428.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 20 45?
Huishoudens in de buurt van Karveel 20 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.