Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 05 4

8231AD Lelystad

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.068
+5,2%
[ € 366.140 – € 465.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.347[ € 382.230 – € 422.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.256[ € 408.222 – € 451.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 05 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.068 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,4%
+€ 20.40712 maanden +5,2%
+€ 5.07912 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 05 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.068 voor Karveel 05 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 05 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.256. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.068.

Verwachte verkoopprijs Karveel 05 4
€ 430.256[ € 408.222 – € 451.192 ]
Verkoper houdt over€ 424.273−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.011+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 05 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 05 4
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 402.347[ € 382.230 – € 422.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 05 4 adviseren wij in een bod van € 430.256, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.347 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.068+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.256+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.769+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 05 4 zal in bij een vraagprijs van € 402.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 05 4 in Lelystad bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 416.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 05 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.068
Verwachte verkoopprijs€ 430.256
Verwachte vraagprijs€ 402.347
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 05 8, 8231AD Lelystad
Karveel 05 8
1975 · 131 m²
€ 386.705
Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad
Karveel 34 48
1976 · 131 m²
€ 386.075
Straatbeeld van Karveel 06 18, 8231AH Lelystad
Karveel 06 18
1975 · 130 m²
€ 414.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 05 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karveel Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 05 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 05 4 in Lelystad.

Wat is Karveel 05 4 in Lelystad waard?
Karveel 05 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.068 (bandbreedte € 366.140 – € 465.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 05 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 05 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 402.347 (bandbreedte € 382.230 – € 422.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 05 4 in Lelystad?
Voor Karveel 05 4 adviseren wij een bod van € 430.256 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 05 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 05 4 in Lelystad bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 05 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 05 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 05 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 05 4 ligt rond € 416.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 05 4?
Huishoudens in de buurt van Karveel 05 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.