Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 06 9

8231AG Lelystad

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.707
+5,2%
[ € 378.142 – € 481.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.557[ € 394.779 – € 436.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.339[ € 421.624 – € 466.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 06 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.707 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,4%
+€ 21.07612 maanden +5,2%
+€ 5.24512 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 06 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.707 voor Karveel 06 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 06 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.339. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.707.

Verwachte verkoopprijs Karveel 06 9
€ 444.339[ € 421.624 – € 466.006 ]
Verkoper houdt over€ 438.201−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.376+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 06 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 06 9
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 415.557[ € 394.779 – € 436.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 06 9 adviseren wij in een bod van € 444.339, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.557 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.707+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.339+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.556+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 06 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 06 9 in Lelystad bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 429.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 06 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.707
Verwachte verkoopprijs€ 444.339
Verwachte vraagprijs€ 415.557
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 05 8, 8231AD Lelystad
Karveel 05 8
1975 · 131 m²
€ 386.705
Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad
Karveel 34 48
1976 · 131 m²
€ 386.075
Straatbeeld van Karveel 06 18, 8231AH Lelystad
Karveel 06 18
1975 · 130 m²
€ 414.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 06 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karveel Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 06 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 06 9 in Lelystad.

Wat is Karveel 06 9 in Lelystad waard?
Karveel 06 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.707 (bandbreedte € 378.142 – € 481.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 06 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 06 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 415.557 (bandbreedte € 394.779 – € 436.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 06 9 in Lelystad?
Voor Karveel 06 9 adviseren wij een bod van € 444.339 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 06 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 06 9 in Lelystad bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 06 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 06 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 06 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 06 9 ligt rond € 429.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 06 9?
Huishoudens in de buurt van Karveel 06 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.