Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 10 8

8231AP Lelystad

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.325
+5,2%
[ € 450.846 – € 573.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.024[ € 470.273 – € 519.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.231[ € 503.192 – € 556.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 10 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.325 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,4%
+€ 25.12812 maanden +5,2%
+€ 6.25312 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 10 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.325 voor Karveel 10 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 10 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.231. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.325.

Verwachte verkoopprijs Karveel 10 8
€ 530.231[ € 503.192 – € 556.159 ]
Verkoper houdt over€ 523.148−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.986+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 10 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 10 8
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 495.024[ € 470.273 – € 519.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 10 8 adviseren wij in een bod van € 530.231, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.024 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.325+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.231+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.743+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 10 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 10 8 in Lelystad bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 512.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 10 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.325
Verwachte verkoopprijs€ 530.231
Verwachte vraagprijs€ 495.024
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 05 8, 8231AD Lelystad
Karveel 05 8
1975 · 131 m²
€ 386.705
Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad
Karveel 34 48
1976 · 131 m²
€ 386.075
Straatbeeld van Karveel 06 18, 8231AH Lelystad
Karveel 06 18
1975 · 130 m²
€ 414.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.325 ligt Karveel 10 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Karveel Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karveel 10 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 10 8 in Lelystad.

Wat is Karveel 10 8 in Lelystad waard?
Karveel 10 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.325 (bandbreedte € 450.846 – € 573.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 10 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 10 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 495.024 (bandbreedte € 470.273 – € 519.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 10 8 in Lelystad?
Voor Karveel 10 8 adviseren wij een bod van € 530.231 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 10 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 10 8 in Lelystad bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 10 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 10 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 10 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 10 8 ligt rond € 512.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 10 8?
Huishoudens in de buurt van Karveel 10 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.