Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 38 26

8231BX Lelystad

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.310
+5,2%
[ € 336.433 – € 428.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.536[ € 350.109 – € 386.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.599[ € 376.367 – € 415.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 38 26 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.310 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,4%
+€ 18.75112 maanden +5,2%
+€ 4.66612 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 38 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.310 voor Karveel 38 26 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 38 26 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.599. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.310.

Verwachte verkoopprijs Karveel 38 26
€ 396.599[ € 376.367 – € 415.985 ]
Verkoper houdt over€ 390.986−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.681+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 38 26 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 38 26
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 368.536[ € 350.109 – € 386.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 38 26 adviseren wij in een bod van € 396.599, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.536 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.310+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.599+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.429+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 38 26 zal in bij een vraagprijs van € 368.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 38 26 in Lelystad bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 382.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 38 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.310
Verwachte verkoopprijs€ 396.599
Verwachte vraagprijs€ 368.536
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad
Karveel 34 48
1976 · 131 m²
€ 386.075
Straatbeeld van Karveel 06 18, 8231AH Lelystad
Karveel 06 18
1975 · 130 m²
€ 414.988
Straatbeeld van Karveel 05 8, 8231AD Lelystad
Karveel 05 8
1975 · 131 m²
€ 386.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 38 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karveel Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 38 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 38 26 in Lelystad.

Wat is Karveel 38 26 in Lelystad waard?
Karveel 38 26 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.310 (bandbreedte € 336.433 – € 428.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 38 26 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 38 26 in Lelystad is in oktober 2026 € 368.536 (bandbreedte € 350.109 – € 386.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 38 26 in Lelystad?
Voor Karveel 38 26 adviseren wij een bod van € 396.599 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 38 26 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 38 26 in Lelystad bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 38 26 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 38 26 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 38 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 38 26 ligt rond € 382.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 38 26?
Huishoudens in de buurt van Karveel 38 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.