Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 39 39

8231DN Lelystad

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.678
+4,2%
[ € 357.877 – € 455.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.241[ € 401.142 – € 443.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 39 39 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.678 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds mei +0,4%
+€ 16.51112 maanden +4,2%
€ -3512 mnd vs. NL -0,0%
Karveel 39 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.678 voor Karveel 39 39 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 39 39 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.241. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.678.

Verwachte verkoopprijs Karveel 39 39
€ 420.241[ € 401.142 – € 443.368 ]
Verkoper houdt over€ 414.368−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.796+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.368

Wat is de vraagprijs?

Karveel 39 39 in Lelystad staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Vraagprijs Karveel 39 39
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 565.779[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 39 39 adviseren wij in een bod van € 420.241, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.678+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.241+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.253+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 39 39 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 39 39 in Lelystad bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 406.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 39 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.678
Verwachte verkoopprijs€ 420.241
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (54%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 20 45, 8231BD Lelystad
Karveel 20 45
1974 · 146 m²
€ 425.774
Straatbeeld van Karveel 53 52, 8242XJ Lelystad
Karveel 53 52
1977 · 132 m²
€ 343.332
Straatbeeld van Jol 41 19, 8243HN Lelystad
Jol 41 19
1980 · 111 m²
€ 330.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 39 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karveel Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 39 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 39 39 in Lelystad.

Wat is Karveel 39 39 in Lelystad waard?
Karveel 39 39 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.678 (bandbreedte € 357.877 – € 455.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de vraagprijs van Karveel 39 39 in Lelystad?
Karveel 39 39 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 39 39 in Lelystad?
Voor Karveel 39 39 adviseren wij een bod van € 420.241 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 39 39 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 39 39 in Lelystad bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 39 39 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 39 39 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 39 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 39 39 ligt rond € 406.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 39 39?
Huishoudens in de buurt van Karveel 39 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.