Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 39 4

8231DP Lelystad

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.770
+5,2%
[ € 326.278 – € 415.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.438[ € 339.566 – € 375.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.600[ € 365.033 – € 403.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 39 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.770 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,4%
+€ 18.18512 maanden +5,2%
+€ 4.52512 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 39 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.770 voor Karveel 39 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 39 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.600. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.770.

Verwachte verkoopprijs Karveel 39 4
€ 384.600[ € 365.033 – € 403.458 ]
Verkoper houdt over€ 379.119−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.442+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 39 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 39 4
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 357.438[ € 339.566 – € 375.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 39 4 adviseren wij in een bod van € 384.600, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.438 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.770+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.600+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.830+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 39 4 zal in bij een vraagprijs van € 357.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 39 4 in Lelystad bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 370.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 39 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.770
Verwachte verkoopprijs€ 384.600
Verwachte vraagprijs€ 357.438
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Karveel Oost

Karveel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 34 48, 8231BP Lelystad
Karveel 34 48
1976 · 131 m²
€ 386.075
Straatbeeld van Karveel 05 8, 8231AD Lelystad
Karveel 05 8
1975 · 131 m²
€ 386.705
Straatbeeld van Karveel 06 18, 8231AH Lelystad
Karveel 06 18
1975 · 130 m²
€ 414.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 39 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karveel Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 39 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 39 4 in Lelystad.

Wat is Karveel 39 4 in Lelystad waard?
Karveel 39 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.770 (bandbreedte € 326.278 – € 415.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karveel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 39 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 39 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 357.438 (bandbreedte € 339.566 – € 375.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 39 4 in Lelystad?
Voor Karveel 39 4 adviseren wij een bod van € 384.600 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 39 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 39 4 in Lelystad bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 39 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 39 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 39 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 39 4 ligt rond € 370.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 39 4?
Huishoudens in de buurt van Karveel 39 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen.