Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veste 15 44

8231JL Lelystad

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.530
+5,2%
[ € 416.706 – € 530.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.860[ € 434.967 – € 480.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.737[ € 464.545 – € 513.444 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veste 15 44 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.530 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%
+€ 23.22512 maanden +5,2%
+€ 5.78012 mnd vs. NL +1,3%
De Veste 15 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.530 voor De Veste 15 44 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veste 15 44 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.737. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.530.

Verwachte verkoopprijs De Veste 15 44
€ 489.737[ € 464.545 – € 513.444 ]
Verkoper houdt over€ 483.100−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.682+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veste 15 44 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs De Veste 15 44
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 457.860[ € 434.967 – € 480.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veste 15 44 adviseren wij in een bod van € 489.737, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.860 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.530+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.737+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.224+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veste 15 44 zal in bij een vraagprijs van € 457.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veste 15 44 in Lelystad bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 473.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veste 15 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.530
Verwachte verkoopprijs€ 489.737
Verwachte vraagprijs€ 457.860
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (29%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veste 16 19, 8231JE Lelystad
De Veste 16 19
1981 · 137 m²
€ 377.752
Straatbeeld van De Veste 16 89, 8231JH Lelystad
De Veste 16 89
1982 · 68 m²
€ 198.108
Straatbeeld van De Schans 17 30, 8231KD Lelystad
De Schans 17 30
1981 · 120 m²
€ 310.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Veste 15 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.530 duidelijk in het hogere segment van De Veste. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Veste 15 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veste 15 44 in Lelystad.

Wat is De Veste 15 44 in Lelystad waard?
De Veste 15 44 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.530 (bandbreedte € 416.706 – € 530.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veste 15 44 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Veste 15 44 in Lelystad is in oktober 2026 € 457.860 (bandbreedte € 434.967 – € 480.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veste 15 44 in Lelystad?
Voor De Veste 15 44 adviseren wij een bod van € 489.737 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veste 15 44 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Veste 15 44 in Lelystad bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veste 15 44 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veste 15 44 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veste 15 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Veste 15 44 ligt rond € 473.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veste 15 44?
Huishoudens in de buurt van De Veste 15 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 9% van de woningen zonnepanelen.