Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veste 18 36

8231JV Lelystad

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.536
+5,2%
[ € 363.912 – € 463.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.827[ € 379.836 – € 419.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.715[ € 406.045 – € 448.785 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veste 18 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.536 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,4%
+€ 20.28212 maanden +5,2%
+€ 5.04712 mnd vs. NL +1,3%
De Veste 18 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.536 voor De Veste 18 36 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veste 18 36 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.715. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.536.

Verwachte verkoopprijs De Veste 18 36
€ 427.715[ € 406.045 – € 448.785 ]
Verkoper houdt over€ 421.760−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.419+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veste 18 36 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs De Veste 18 36
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 399.827[ € 379.836 – € 419.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veste 18 36 adviseren wij in een bod van € 427.715, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.827 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.536+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.715+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.101+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veste 18 36 zal in bij een vraagprijs van € 399.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veste 18 36 in Lelystad bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 413.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veste 18 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.536
Verwachte verkoopprijs€ 427.715
Verwachte vraagprijs€ 399.827
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (29%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veste 16 19, 8231JE Lelystad
De Veste 16 19
1981 · 137 m²
€ 377.752
Straatbeeld van De Veste 16 89, 8231JH Lelystad
De Veste 16 89
1982 · 68 m²
€ 198.108
Straatbeeld van De Schans 17 30, 8231KD Lelystad
De Schans 17 30
1981 · 120 m²
€ 310.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.536 ligt De Veste 18 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veste. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Veste 18 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veste 18 36 in Lelystad.

Wat is De Veste 18 36 in Lelystad waard?
De Veste 18 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.536 (bandbreedte € 363.912 – € 463.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veste 18 36 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Veste 18 36 in Lelystad is in oktober 2026 € 399.827 (bandbreedte € 379.836 – € 419.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veste 18 36 in Lelystad?
Voor De Veste 18 36 adviseren wij een bod van € 427.715 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veste 18 36 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Veste 18 36 in Lelystad bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veste 18 36 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veste 18 36 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veste 18 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Veste 18 36 ligt rond € 413.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veste 18 36?
Huishoudens in de buurt van De Veste 18 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 9% van de woningen zonnepanelen.