Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 18 19

8231KB Lelystad

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.271
+5,2%
[ € 177.118 – € 225.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.609[ € 183.929 – € 203.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.236[ € 198.459 – € 219.349 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 18 19 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.271 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,4%
+€ 9.87212 maanden +5,2%
+€ 2.45712 mnd vs. NL +1,3%
De Schans 18 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.271 voor De Schans 18 19 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 18 19 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.236. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.271.

Verwachte verkoopprijs De Schans 18 19
€ 209.236[ € 198.459 – € 219.349 ]
Verkoper houdt over€ 205.684−€ 3.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.571+€ 6.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 18 19 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 18 19
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 193.609[ € 183.929 – € 203.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 18 19 adviseren wij in een bod van € 209.236, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.609 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.271+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.236+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.698+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 18 19 zal in bij een vraagprijs van € 193.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 18 19 in Lelystad bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 201.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 18 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.271
Verwachte verkoopprijs€ 209.236
Verwachte vraagprijs€ 193.609
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDe Schans→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (66%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in De Schans

De Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stelling 10 23, 8232EA Lelystad
De Stelling 10 23
1981 · 104 m²
€ 341.467
Straatbeeld van De Veste 16 89, 8231JH Lelystad
De Veste 16 89
1982 · 68 m²
€ 198.108
Straatbeeld van Meenthoek 11, 8224BS Lelystad
Meenthoek 11
1978 · 58 m²
€ 226.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.271 is De Schans 18 19 een van de meer betaalbare woningen in De Schans. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schans 18 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 18 19 in Lelystad.

Wat is De Schans 18 19 in Lelystad waard?
De Schans 18 19 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.271 (bandbreedte € 177.118 – € 225.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 18 19 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Schans 18 19 in Lelystad is in oktober 2026 € 193.609 (bandbreedte € 183.929 – € 203.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 18 19 in Lelystad?
Voor De Schans 18 19 adviseren wij een bod van € 209.236 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 18 19 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 18 19 in Lelystad bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 18 19 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 18 19 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 18 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans is € 255.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 18 19 ligt rond € 201.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 18 19?
Huishoudens in de buurt van De Schans 18 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans heeft 16% van de woningen zonnepanelen.