Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 38 39

8232AD Lelystad

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.837
+5,2%
[ € 363.297 – € 462.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.478[ € 381.404 – € 421.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.412[ € 407.339 – € 450.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 38 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.837 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,4%
+€ 20.24812 maanden +5,2%
+€ 5.03912 mnd vs. NL +1,3%
Schouw 38 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.837 voor Schouw 38 39 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 38 39 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.412. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.837.

Verwachte verkoopprijs Schouw 38 39
€ 426.412[ € 407.339 – € 450.218 ]
Verkoper houdt over€ 420.471−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.090+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 38 39 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 38 39
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 401.478[ € 381.404 – € 421.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.889 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 38 39 adviseren wij in een bod van € 426.412, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.478 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.837+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.412+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.733+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 38 39 zal in bij een vraagprijs van € 401.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 38 39 in Lelystad bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 412.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 38 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.837
Verwachte verkoopprijs€ 426.412
Verwachte vraagprijs€ 401.478
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchouw→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouw besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (63%)
D (1%)

Wonen in Schouw

Schouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 48 29, 8232BD Lelystad
Schouw 48 29
1976 · 118 m²
€ 346.088
Straatbeeld van Kempenaar 09 36, 8231VE Lelystad
Kempenaar 09 36
1975 · 125 m²
€ 308.810
Straatbeeld van Kogge 01 24, 8242AH Lelystad
Kogge 01 24
1977 · 135 m²
€ 427.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.837 ligt Schouw 38 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouw. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouw 38 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 38 39 in Lelystad.

Wat is Schouw 38 39 in Lelystad waard?
Schouw 38 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.837 (bandbreedte € 363.297 – € 462.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 38 39 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schouw 38 39 in Lelystad is in oktober 2026 € 401.478 (bandbreedte € 381.404 – € 421.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 38 39 in Lelystad?
Voor Schouw 38 39 adviseren wij een bod van € 426.412 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 38 39 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 38 39 in Lelystad bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 38 39 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 38 39 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 38 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouw is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 38 39 ligt rond € 412.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 38 39?
Huishoudens in de buurt van Schouw 38 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouw heeft 27% van de woningen zonnepanelen.