Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsbergenstraat 36

8232DA Lelystad

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.934
+5,2%
[ € 313.222 – € 398.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.135[ € 325.978 – € 360.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.210[ € 350.426 – € 387.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsbergenstraat 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.934 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,4%
+€ 17.45712 maanden +5,2%
+€ 4.34412 mnd vs. NL +1,3%
Koningsbergenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.934 voor Koningsbergenstraat 36 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsbergenstraat 36 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.210. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.934.

Verwachte verkoopprijs Koningsbergenstraat 36
€ 369.210[ € 350.426 – € 387.314 ]
Verkoper houdt over€ 363.899−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.744+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsbergenstraat 36 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsbergenstraat 36
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 343.135[ € 325.978 – € 360.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsbergenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 369.210, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.135 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.934+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.210+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.671+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsbergenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 343.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsbergenstraat 36 in Lelystad bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 355.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsbergenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.934
Verwachte verkoopprijs€ 369.210
Verwachte vraagprijs€ 343.135
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.934 is Koningsbergenstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Hanzepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsbergenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsbergenstraat 36 in Lelystad.

Wat is Koningsbergenstraat 36 in Lelystad waard?
Koningsbergenstraat 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.934 (bandbreedte € 313.222 – € 398.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsbergenstraat 36 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Koningsbergenstraat 36 in Lelystad is in oktober 2026 € 343.135 (bandbreedte € 325.978 – € 360.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsbergenstraat 36 in Lelystad?
Voor Koningsbergenstraat 36 adviseren wij een bod van € 369.210 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsbergenstraat 36 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsbergenstraat 36 in Lelystad bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsbergenstraat 36 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsbergenstraat 36 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsbergenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Koningsbergenstraat 36 ligt rond € 355.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsbergenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Koningsbergenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.