Huiswaardemeter

Woningwaarde Rostockstraat 93

8232DD Lelystad

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.402
+5,2%
[ € 308.354 – € 392.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.949[ € 321.052 – € 354.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.314[ € 344.810 – € 381.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Rostockstraat 93 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.402 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,4%
+€ 17.18612 maanden +5,2%
+€ 4.27712 mnd vs. NL +1,3%
Rostockstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.402 voor Rostockstraat 93 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rostockstraat 93 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.314. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.402.

Verwachte verkoopprijs Rostockstraat 93
€ 363.314[ € 344.810 – € 381.105 ]
Verkoper houdt over€ 358.068−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.730+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rostockstraat 93 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Rostockstraat 93
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 337.949[ € 321.052 – € 354.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rostockstraat 93 adviseren wij in een bod van € 363.314, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.949 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.402+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.314+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.480+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rostockstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 337.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rostockstraat 93 in Lelystad bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 350.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rostockstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.402
Verwachte verkoopprijs€ 363.314
Verwachte vraagprijs€ 337.949
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.402 is Rostockstraat 93 een van de meer betaalbare woningen in Hanzepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rostockstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rostockstraat 93 in Lelystad.

Wat is Rostockstraat 93 in Lelystad waard?
Rostockstraat 93 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.402 (bandbreedte € 308.354 – € 392.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rostockstraat 93 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rostockstraat 93 in Lelystad is in oktober 2026 € 337.949 (bandbreedte € 321.052 – € 354.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Rostockstraat 93 in Lelystad?
Voor Rostockstraat 93 adviseren wij een bod van € 363.314 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rostockstraat 93 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rostockstraat 93 in Lelystad bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rostockstraat 93 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rostockstraat 93 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rostockstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rostockstraat 93 ligt rond € 350.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rostockstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Rostockstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.