Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 112

8232DH Lelystad

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 41.499
+5,2%
[ € 36.519 – € 46.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 39.921[ € 37.925 – € 41.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 43.140[ € 40.921 – € 45.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 112 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 41.499 (€ 584 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 174Sinds september +0,4%
+€ 2.03512 maanden +5,2%
+€ 50612 mnd vs. NL +1,3%
Stationslaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 41.499 voor Stationslaan 112 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 112 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 43.140. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 41.499.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 112
€ 43.140[ € 40.921 – € 45.228 ]
Verkoper houdt over€ 41.415−€ 1.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 46.153+€ 3.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 43.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 41.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 112 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 39.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 562 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 112
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 39.921[ € 37.925 – € 41.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 562[ € 534 – € 590 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 112 adviseren wij in een bod van € 43.140, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 39.921 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 41.499+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 43.140+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 45.297+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 39.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 112 in Lelystad bedragen € 287 per maand bij een woningwaarde van € 41.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 203
OZB€ 4
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 287
Totaal betaald over 30 jaar€ 73.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 41.499
Verwachte verkoopprijs€ 43.140
Verwachte vraagprijs€ 39.921
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHanzepark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzepark besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Hanzepark

Hanzepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 41.499 is Stationslaan 112 een van de meer betaalbare woningen in Hanzepark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 112 in Lelystad.

Wat is Stationslaan 112 in Lelystad waard?
Stationslaan 112 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 41.499 (bandbreedte € 36.519 – € 46.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 112 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 112 in Lelystad is in oktober 2026 € 39.921 (bandbreedte € 37.925 – € 41.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 584.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 112 in Lelystad?
Voor Stationslaan 112 adviseren wij een bod van € 43.140 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 112 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 112 in Lelystad bedragen € 287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 41.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 203 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 112 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 112 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 2.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzepark is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 112 ligt rond € 41.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 112?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzepark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.